Հիպոթեքային վարկ նորաստեղծ ընտանիքներին

[Lapterik]

Պահանջներից են`մեկ վարկի գծով մայր գումարի և կուտակված տոկոսների ամսական մարումների առավելագույն չափը չի կարող գերազանցել համավարկառուների ամսական զուտ եկամտի 40%-ը:
Վարկի տրամադրման պահին առկա բոլոր վարկերի գծով կուտակված տոկոսների ու մայր գումարի առավելագուն չափը չի կարող գերազանցել 50 %-ը:
Ամուսինները տարիոը չպետք է գերազանցի 60-ը:


Փաստաթղթերը`

1.Վարկային դիմում
2.Անձնագիր + սոց քարտ
3.Տեղեկանք բնակության վայրից
4.Տեղեկանք եկամուտների վերաբերյալ /համավարկառուների/
5.Գնվող գույքի սեփականցության վկ. բնօրինակը և ձեռքբերման հիմքը` առուվաճառքի պայմանագիրը
6.Ամուսնական պայամանգիր

Մի կարեվոր բան էլ ասեմ, ուրեմն վարկը տրամադրվում է անշարժ գույքի գնահատված արժեքի 70 %-ի չափով, այսինքն գնահատված մաքսիմում արժեքը պետք ա լինի 16.5 մլն դրամ ու ձեռք բերման արժեքը 16 մլն դրամ.
Էլի հարցեր լինի ասեք

---------- Ավելացվել է՝ 22:24 ---------- Սկզբնական գրառումը՝ 22:19 ----------

Նայեք եթե օրինակ զուտ եկամուտի 50 %-ը կազմում է 100.000 դրամ, ապա մոտավոր հաշվարկով բանկը Ձեզ ա տրամադրում 12.000.000 դրամ դե մոտավոր ստացվում ա 31.000 ամն դոլար, տեսեք բնակարան կկարողանաք առնել, որ շատ ուզենքնա կկարողանանք, ու վերջում տունն ել կմնա մեզ, ոչ թե ամեն ամիս վարձ տալ ուիշին ու վերձում ոչինչ չունենալ

[Աթեիստ]

Պահանջներից են`մեկ վարկի գծով մայր գումարի և կուտակված տոկոսների ամսական մարումների առավելագույն չափը չի կարող գերազանցել համավարկառուների ամսական զուտ եկամտի 40%-ը:

Իմ մոտավոր հաշվարկներով երիտասարդ ընտանիքի ամսեկան եկամուտը պետք է կազմի առնվազն 400000:
1. Եթե ես այդքան աշխատավարձ գրել տամ, ես 120000-ի կարգի պետք է վճարեմ պետությանը սոցվճար (գործատուիս հետ պայմանավորվել ենք կոնկրետ կանխիկ գումար, ձևակերպված է միայն 45000):
2. Իմ համոզմամբ վարձով ապրող երիտասարդ ընտանիքների 99Ջ%ը նման եկամուտ (պաշտոնապես ձևակերպված) չունի:

[Lapterik]

Աթեիստ ջան էտ ձևակերպածը կարեվորա, բայց հաշվի ա առնվում քօ իրական եկամուտը, կա տենց ձև, որտեղ նշվում ա որ ետքան ա, պարտադիր չի դու դրա համար սոց վճարես:
Նայի օրինակ դու դասաղօս ես ստանում ես 40.000 աշխատավարձ բայց դու ունես ամսական 10 եղեա որ պարապում ես ու ստանում ես խոսքի 300000: Էտ անպայման հաշվի ա առնվում:

Ես ինչ ասւոմ եմ զուտ եկամուտի համար եմ ասում, սոց-ն ու եկամտահարկը հանած: Միասնական եկամուտի մասին ա խոսքը,դրան ել ուշադրություն դարձրեք:

[Աթեիստ]

Աթեիստ ջան էտ ձևակերպածը կարեվորա, բայց հաշվի ա առնվում քօ իրական եկամուտը, կա տենց ձև, որտեղ նշվում ա որ ետքան ա, պարտադիր չի դու դրա համար սոց վճարես:
Նայի օրինակ դու դասաղօս ես ստանում ես 40.000 աշխատավարձ բայց դու ունես ամսական 10 եղեա որ պարապում ես ու ստանում ես խոսքի 300000: Էտ անպայման հաշվի ա առնվում:

Այսինքն, եթե ես ասեմ, որ թեև գրած ա 45 000, բայց իրականում ամիսը ստանում եմ ասենք 800 000 (առանց որևէ ապացույցի), բանկը կհավատա՞:

[Lapterik]

Չգրանցված ամսեկան եկամուտը կարող է հաշվի առնվել, եթե այն չի գերազանցում 200.000 դրամը, բայց դու պետք ա հարկայինում պաշտոնական գրանցում ունենաս: Էրեխեք էս ամեն ինչը հաշվարկած ա նորմալ առաջնային եկամուտների համար, որ գործատուն քիչ ա գրել որ քիչ սոց տա, մնացածն ել կանխիկա տալիս, ետ քեզա վնաս իրականում իրա շահից ելնելով:

[Lapterik]

Գիտեք ինչ եմ մտածում, եթե էտ 10 տոկոսի 2 տոկոսը սուբսիդավորում ա ՀՀ-ն,ապա լրիվ նորմալ ա 8 տոկոս տարեկան, հլը վաղը մի հատ կիմանամ, հլը ցրագիրը մեր մոտ նորա, դեռ քննարկելու բաներ կան:

[Աթեիստ]

որ գործատուն քիչ ա գրել որ քիչ սոց տա, մնացածն ել կանխիկա տալիս, ետ քեզա վնաս իրականում իրա շահից ելնելով:

Այսպիսի «պետության» տված վնասից խուսափելը շահ հետապնդել չի: Ես ինքս էլ դեռ այնքան չեմ ստանում, որ 45 000 (այս պահին այդքան իմ վճարն է, 50 000 էլ գործատուինը) տամ «պետությանը», վաղվա «պայծառ օրվա» համար: Մանավանդ, որ ամեն ամիս առնվազն մի էշություն անում են Բաղրամյան փողոցում, որ էլի մտածեմ գնալու մասին:

[Lapterik]

Դե բան համ ես եք ասում համ էն եք ասում, ես ինչ կարամ անեմ?